В Испании существует около 6 млн.
пустующих домов и, хозяева которых не намерены сдавать их в аренду,
согласно докладу “асимметричный анализ рынка испанской недвижимости”,
подготовленный Рикардо Врегесом.
Даже если просто прогуляться по улицам можно увидеть множество
пустых квартир, и, конечно, встает вопрос: “Почему они не сдаются?”
Ответом на него может быть боязнь, что съемщики нанесут ущерб квартире
или не оплатят проживание. Стоить упомянуть, что процент неоплаты при
съеме квартиры составляет около 15%.
Учитывая все это, что же арендодатель может сделать? Законодательство
о защите арендодателя не очень большое. Так, те, кто столкнулся с
неоплатой аренды могут апеллировать к Гражданскому кодексу, а именно к
статье 1124 (прекращение контрактов из-за невыполнения условий) или к
Закону о аренде городской недвижимости, где в статье 27 говорится, в
каких случаях можно разорвать договор:
