Покупка квартиры в Вене в строящемся доме

Кто-нибудь покупал квартиру в строящемся доме? Поделитесь, пожалуйста, опытом и ссылками на актуальные проекты.
Интересует вот что :
- стандартное ли время аренды - например, 10 лет всегда, или всегда 5;
- регулируется ли какими-то законами ;
- чем отличается от ипотеки ;
- как выглядит типовой процесс: заключается договор, оплачивается 1й взнос на этапе строительства, потом по факту постройки и заселения - начинается оплата аренды помесячно;
- какие права на такую квартиру во время арендной платы: можно ли продавать или сдавать кому-то в аренду
- если дата постройки заявлена сентябрь 2012, то как часто вообще сроки сдвигаются, и что при этом происходит (возмещают часть внесенной суммы, или ничего не происходит)

----------------------------------------

Это потянет на реферат   
Обращайтесь за консультацией к специалистам. Например, в Мieterschutzverband   
> если дата постройки заявлена сентябрь 2012, то как часто вообще сроки сдвигаются, и что при этом происходит (возмещают часть внесенной суммы, или ничего не происходит)
... а это вообще классический случай для страховки rechtsschutz 
> как выглядит типовой процесс: заключается договор, оплачивается 1й взнос на этапе строительства, потом по факту постройки и заселения - начинается оплата аренды помесячно
> какие права на такую квартиру во время арендной платы: можно ли продавать или сдавать кому-то в аренду
... а вот с этими вопросами - прямиком к застройщику 
классический случай для страховки rechtsschutz 
Если кому интересно - о страховании в целях оказания правовой защиты (Rechtsschutzversicherung) мы говорили тут:  Cтрахование в целях оказания правовой защиты -  Rechtsschutzversicherung 

можно почитать общую информацию про neubauprojekte ? Кстати, нашел вот другие предложения - может кому пригодятся: wien.gv.at
источник: форум