Untermietvertrag
Zwischen
Name, Vorname …………………………………………………………………………………………………..
Anschrift ………………………………………………………………………………………………………......
……………………………………………………………………………………………………………………….
nachfolgend Hauptmieter genannt
und
Name, Vorname …………………………………………………………………………………………………..
Anschrift ………………………………………………………………………………………………………......
……………………………………………………………………………………………………………………….
nachfolgend Untermieter genannt wird folgender Untermietvertrag geschlossen:
§ 1 Mietsache
1. Der Hauptmieter hat von
Name, Vorname ……………………………………………………………………………………………….
Anschrift: ….……………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………...
nachfolgend Vermieter genannt folgende Wohnung angemietet:
Anschrift: ….……………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………...
2. Die Wohnung befindet sich in der …… Etage auf der linken Seite rechten Seite.
Folgende Räume werden vermietet:
…….. Zimmer, …….. Küche, …….. Bad/WC, …….. Wohrzimmer …….. Kellerräume Nr. ……..,
3. Die Wohnfläche beträgt ………… qm.
4. Dieser Mietvertrag wurde dem Untermieter in Kopie ausgehändigt.
5. Diese Wohnung wird vom Hauptmieter an den Untermieter untervermietet.
6. Übergabeprotokoll wird hinsichtlich darin enthaltener Beschreibungen der Mietsache und der Einrichtungen Vertragsbestandteil.
7. Dem Untermieter werden vom Hauptmieter für die Dauer der Untermietzeit folgende Schlüssel ausgehändigt: ......................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................
§ 2 Miete und Nebenkosten
1. Die Nettomiete beträgt monatlich EUR................,
in Worten .............................................................................................................................................
2. Die Nebenkosten werden monatlich pauschal mit EUR................,
in Worten .........................................................................................................................abgegolten.
3. Der zu zahlende Mietzins beträgt demgemäß monatlich insgesamt EUR............................,
in Worten .............................................................................................................................................
4.Der Untermieter hat die Kosten für kleine Instandsetzungen bzw. zur Beseitigung von Bagatellschäden bis zu einem Betrag von insgesamt 75 Euro pro Jahr selbst zu tragen.
Die Kleinreparaturklausel darf sich nur auf solche Teile der Mietwohnung beziehen, die der Untermieter direkt und häufig nutzt.
Ist der Schaden hingegen vom Untermieter schuldhaft verursacht worden, dann muss der Untermieter diesen Schaden auch voll selbst ersetzen.(Urteil vom 29.03.2005, 116 C 196/05)
§ 3 Kaution
1. Der Untermieter zahlt an den Hauptmieter eine Kaution in Höhe
von EUR .....................................,
in Worten: ............................................................................................................................................ zur Sicherung aller Ansprüche aus dem Untermietverhältnis.
2-Die Kaution wird ---------- Monate nach Beendigung des Untermietverhältnisses zur Rückzahlung
§ 4 Mietzahlungen
1. Die Miete inklusive BK sind monatlich im voraus, spätestens am 5 Werktag des Monats kostenfrei auf das Konto (Name des Kontoinhabers) ....................................................................... Kontonummer ........................................................... bei der ................................................................................................ (Name der Bank), Bankleitzahl ........................................................... zu überweisen.
§ 5 Mietdauer
1. Der Untermietvertrag beginnt am .............................und dauert bis-------------- ( -------Monaten)
.
2. Endet der Hauptmietvertrag, gleich auch welchen Gründen, endet damit ohne Ausnahme auch der Untermietvertrag und der Hauptmieter hat dem Untermieter unverzüglich zum gleichen Zeitpunkt zu kündigen. Unterlässt der Hauptmieter dies, so haftet er für den Schaden, den der Untermieter deswegen erleidet, weil er von der Beendigung des Untermietverhältnisses verspätet erfährt.
§ 6 Kündigung
1. Die Kündigung ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist (fristlose Kündigung) richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften.
2. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen. Im Übrigen sind die gesetzlichen Vorschriften zu beachten.
§ 7 Ersatzuntermieter
Der Untermieter ist berechtigt, den Untermietvertrag vorzeitig unter Einhaltung der gesetzlichen Frist - das ist am dritten Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Monats - zu kündigen, wenn er dem Hauptmieter mindestens drei wirtschaftliche und persönlich zuverlässige und, soweit erforderlich, zum Bezug der Wohnung berechtigte Ersatzuntermieter vorschlägt, die bereit sind, in den Untermietvertrag für den Rest der Mietdauer (siehe § 4) einzutreten, und wenn der Hauptmieter oder der Vermieter sich weigert, einen der benannten Ersatzmieter in den Untermietvertrag eintreten zu lassen.
Eine weitere Untervermietung der Mietsache durch den Untermieter ist nicht gestattet.
§ 8 Rückgabe der Mietsache
1. Bei Ende des Untermietvertrags hat der Untermieter die Mietsache vollständig geräumt und sauber zurückzugeben. Alle Schlüsselsind dem Hauptmieter zu übergeben.
2. Hat der Untermieter bauliche Veränderungen an der Mietsache vorgenommen oder sie mit Einrichtungen versehen, so ist er auf Verlangen des Hauptmieters verpflichtet, bei Ende des Mietvertrages auf seine Kosten den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart ist.
§ 9 Zusätzliche Vereinbarungen
........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
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............................................................................................................................................................................................
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....................................................................... .......................................................................
Ort, Datum Ort, Datum
....................................................................... .......................................................................
Hauptmieter Untermieter
(bei Mehrheit von Untermietern jeweilige Unterschrift)
Zwischen
Name, Vorname …………………………………………………………………………………………………..
Anschrift ………………………………………………………………………………………………………......
……………………………………………………………………………………………………………………….
nachfolgend Hauptmieter genannt
und
Name, Vorname …………………………………………………………………………………………………..
Anschrift ………………………………………………………………………………………………………......
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nachfolgend Untermieter genannt wird folgender Untermietvertrag geschlossen:
§ 1 Mietsache
1. Der Hauptmieter hat von
Name, Vorname ……………………………………………………………………………………………….
Anschrift: ….……………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………...
nachfolgend Vermieter genannt folgende Wohnung angemietet:
Anschrift: ….……………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………...
2. Die Wohnung befindet sich in der …… Etage auf der linken Seite rechten Seite.
Folgende Räume werden vermietet:
…….. Zimmer, …….. Küche, …….. Bad/WC, …….. Wohrzimmer …….. Kellerräume Nr. ……..,
3. Die Wohnfläche beträgt ………… qm.
4. Dieser Mietvertrag wurde dem Untermieter in Kopie ausgehändigt.
5. Diese Wohnung wird vom Hauptmieter an den Untermieter untervermietet.
6. Übergabeprotokoll wird hinsichtlich darin enthaltener Beschreibungen der Mietsache und der Einrichtungen Vertragsbestandteil.
7. Dem Untermieter werden vom Hauptmieter für die Dauer der Untermietzeit folgende Schlüssel ausgehändigt: ......................................................................................................................................
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§ 2 Miete und Nebenkosten
1. Die Nettomiete beträgt monatlich EUR................,
in Worten .............................................................................................................................................
2. Die Nebenkosten werden monatlich pauschal mit EUR................,
in Worten .........................................................................................................................abgegolten.
3. Der zu zahlende Mietzins beträgt demgemäß monatlich insgesamt EUR............................,
in Worten .............................................................................................................................................
4.Der Untermieter hat die Kosten für kleine Instandsetzungen bzw. zur Beseitigung von Bagatellschäden bis zu einem Betrag von insgesamt 75 Euro pro Jahr selbst zu tragen.
Die Kleinreparaturklausel darf sich nur auf solche Teile der Mietwohnung beziehen, die der Untermieter direkt und häufig nutzt.
Ist der Schaden hingegen vom Untermieter schuldhaft verursacht worden, dann muss der Untermieter diesen Schaden auch voll selbst ersetzen.(Urteil vom 29.03.2005, 116 C 196/05)
§ 3 Kaution
1. Der Untermieter zahlt an den Hauptmieter eine Kaution in Höhe
von EUR .....................................,
in Worten: ............................................................................................................................................ zur Sicherung aller Ansprüche aus dem Untermietverhältnis.
2-Die Kaution wird ---------- Monate nach Beendigung des Untermietverhältnisses zur Rückzahlung
§ 4 Mietzahlungen
1. Die Miete inklusive BK sind monatlich im voraus, spätestens am 5 Werktag des Monats kostenfrei auf das Konto (Name des Kontoinhabers) ....................................................................... Kontonummer ........................................................... bei der ................................................................................................ (Name der Bank), Bankleitzahl ........................................................... zu überweisen.
§ 5 Mietdauer
1. Der Untermietvertrag beginnt am .............................und dauert bis-------------- ( -------Monaten)
.
2. Endet der Hauptmietvertrag, gleich auch welchen Gründen, endet damit ohne Ausnahme auch der Untermietvertrag und der Hauptmieter hat dem Untermieter unverzüglich zum gleichen Zeitpunkt zu kündigen. Unterlässt der Hauptmieter dies, so haftet er für den Schaden, den der Untermieter deswegen erleidet, weil er von der Beendigung des Untermietverhältnisses verspätet erfährt.
§ 6 Kündigung
1. Die Kündigung ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist (fristlose Kündigung) richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften.
2. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen. Im Übrigen sind die gesetzlichen Vorschriften zu beachten.
§ 7 Ersatzuntermieter
Der Untermieter ist berechtigt, den Untermietvertrag vorzeitig unter Einhaltung der gesetzlichen Frist - das ist am dritten Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Monats - zu kündigen, wenn er dem Hauptmieter mindestens drei wirtschaftliche und persönlich zuverlässige und, soweit erforderlich, zum Bezug der Wohnung berechtigte Ersatzuntermieter vorschlägt, die bereit sind, in den Untermietvertrag für den Rest der Mietdauer (siehe § 4) einzutreten, und wenn der Hauptmieter oder der Vermieter sich weigert, einen der benannten Ersatzmieter in den Untermietvertrag eintreten zu lassen.
Eine weitere Untervermietung der Mietsache durch den Untermieter ist nicht gestattet.
§ 8 Rückgabe der Mietsache
1. Bei Ende des Untermietvertrags hat der Untermieter die Mietsache vollständig geräumt und sauber zurückzugeben. Alle Schlüsselsind dem Hauptmieter zu übergeben.
2. Hat der Untermieter bauliche Veränderungen an der Mietsache vorgenommen oder sie mit Einrichtungen versehen, so ist er auf Verlangen des Hauptmieters verpflichtet, bei Ende des Mietvertrages auf seine Kosten den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart ist.
§ 9 Zusätzliche Vereinbarungen
........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
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Ort, Datum Ort, Datum
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Hauptmieter Untermieter
(bei Mehrheit von Untermietern jeweilige Unterschrift)
Standardmietvertrag (PDF) oder
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